Завещание не всегда спасает квартиру от перехода в госсобственность. Есть причины, по которым жилье становится выморочным имуществом и достается городу.
Наследника могут признать недостойным через суд. Это случится, если он совершил преступление против владельца жилья или не помогал ему при жизни.
Если больше претендентов не нашлось, квартира уходит государству.
Другая проблема заключается в пропуске сроков. У вас есть ровно полгода после смерти близкого, чтобы заявить о правах у нотариуса или начать пользоваться имуществом.
Иногда родственники могут оспорить волю умершего через суд. Среди аргументов они приводят то, что человек не осознавал свои действия при подписании бумаг.
Если суд отменит документ, а иных наследников нет, квартира переходит государству.
Такое случается, если наследник скончался раньше владельца или добровольно отказался от прав из-за огромных долгов покойного.
При этом социально уязвимые родственники все равно получат часть жилья в силу закона. Даже если их права ограничены, госорганы возьмут управление такой долей на себя.