Депутаты Госдумы рассмотрят новый законопроект, который предусматривает введение налога на доходы физлиц при совершении сделок по обмену недвижимостью. Речь идет только о доходе, который фактически получает собственник в результате такой сделки.
По словам юриста Александра Хаминского, тут есть два варианта. При первом чисты доход — доплата, которую получает одна из сторон при обмене неравноценными объектами. Второй — положительная разница между кадастровой стоимостью жилья, которую россиянин получает, и кадастровой стоимостью объекта, который он передает.
Если обмен происходит с денежной доплатой, то порядок расчета будет другой. Налоговой базой станет разница между кадастровыми стоимостями объектов с учетом суммы полученной доплаты.
Эти изменения могут фактически уравнять правила налогообложения договоров мены с нынешним порядком, который применяется при сделках купли-продажи.
При этом новшества не лишат действующих льгот. Россияне сохранят право использования имущественного налогового вычета, а также возможность уменьшить налогооблагаемый доход на сумму документально подтвержденных расходов.