В России обсуждают введение прогрессивного налога на общую кадастровую стоимость недвижимости, находящейся в собственности одного человека. Как сообщает «Ридус», инициатива призвана стимулировать владельцев инвестиционных квартир выставлять их на продажу, чтобы снизить перегрев рынка.
Основатель Российского союза риелторов Константин Апрелев в беседе с изданием назвал идею рациональной. По его словам, такой подход позволит переложить налоговое бремя на владельцев нескольких объектов, поскольку сейчас сборы с большинства собственников не покрывают даже расходы на их администрирование.
«Если 1% населения владеет 10–20% всей недвижимости, для этого процента и имеет смысл что-то менять. Налоги на недвижимость для 95% людей — это вообще ни о чём. Доход от этих налогов меньше, чем затраты на их администрирование»,- сказал Апрелев.
При этом эксперт усомнился, что нововведение сделает жилье доступнее. По мнению Апрелева, освободившиеся активы перейдут к профессиональным игрокам, например, к паевым инвестиционным фондам, которые уже контролируют значительную часть коммерческой недвижимости.
Ранее риелтор отмечал, что текущее падение спроса на первичном рынке связано с высокой стоимостью заемных средств. Особенно сильно ограничения отразились на сегменте апартаментов, обратил внимание эксперт.