Кредитные организации начали урезать скидки и вводить дополнительные платежи по рыночным программам ипотеки, передает «Коммерсант». Согласно данным ПАО «Дом.РФ», три банка из топ-20 по ипотечному портфелю ужесточили условия выдачи займов.
МКБ в конце июля убрал скидку в 1 процентный пункт для покупателей готового жилья. В августе ВТБ уменьшил дисконт за крупный первый взнос с 1 п. п. до 0,5 п. п. Банк «Дом.РФ» добавил надбавку в 1 п. п. для заемщиков, которые вносят менее половины стоимости недвижимости.
С начала июля ставки по рыночной ипотеке удерживаются в коридоре 18,67–18,74% годовых. Эксперты объяснили решение замедлением снижения ключевой ставки и ростом расходов банков на привлечение денег. Директор по развитию продуктов «Сравни.ру» Магомед Гамзаев пояснил, что на банки давят прогнозы ЦБ по инфляции и высокой ключевой ставке на 2026 год.
«Такие инструменты — способ сегментировать клиентов, привлекать более надежных заемщиков с меньшим риском дефолта, гибко управлять ценообразованием и стимулировать быстрые сделки», – цитирует издание собеседника.
Директор департамента розничных продуктов Абсолют-банка Виталий Костюкевич отметил, что банки стараются не менять базовые ставки, чтобы оставаться конкурентными. Директор по рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина добавила, что изменение лояльности помогает банкам поддерживать доходность в нынешних условиях.
Банки продолжат ужесточать условия, если спрос на ипотеку останется прежним, а регулятор не изменит политику.
Читать по теме: Платеж по семейной ипотеке вырастет с 1 октября.