Покупатели квартир на первичном рынке могут вернуть часть денег, потраченных на ремонт жилья. Как сообщает «Абзац», расходы на отделку входят в состав общего имущественного налогового вычета с лимитом 2 млн рублей.
Максимальная сумма возврата составляет 260 тыс. рублей, то есть 13% от установленной базы. Воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз.
Для получения выплаты квартира должна быть приобретена у застройщика по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве или через переуступку прав требования. В документах должно быть указано, что жилье передается без отделки или находится в состоянии незавершенного строительства.
Расходы на ремонт необходимо подтвердить чеками, договорами с подрядчиками и актами выполненных работ. Получить вычет могут налоговые резиденты России, которые платят НДФЛ по ставке от 13% до 22%.
Правило действует и для квартир, купленных в ипотеку. При этом налоговая база ограничена 2 млн рублей независимо от фактической стоимости жилья. Например, если квартира стоит 1,5 млн рублей, а ремонт обошелся еще в 600 тыс. рублей, к расчету примут расходы в пределах установленного лимита.
Покупателям рекомендуют внимательно проверять формулировки в договоре. Если в нем не указано, что квартира передается без отделки, получить вычет за ремонт может не получиться.
Читать по теме: Доцент Голубцова сняла вопросы о вычете на страхование жизни с 1 сентября.