Покупку квартиры лучше отложить, если на платеж по ипотечному кредиту приходится больше 45–50% дохода семьи. Рекомендацию в беседе с «Газетой.Ru» озвучил бизнес-эксперт Дмитрий Трепольский.
По словам эксперта, безопасный уровень платежей составляет 30–35% от чистой прибыли. Когда нагрузка выше, заемщик рискует влезть в долги, чтобы покрыть непредвиденные расходы.
Трепольский посоветовал даже после внесения первого взноса держать в запасе сумму, которой хватит на три–шесть месяцев жизни. При этом первый взнос в 20–30% не считается финансовой «подушкой».
Эксперт предостерег от спешки, если доход нестабилен или в ближайшие годы возможны перемены. Покупка жилья привязывает к конкретному месту и замораживает деньги.
«Если вы планируете смену профессии, переезд в другой город или страну, запуск собственного бизнеса, требующего капитала, или не уверены в составе семьи, спешная покупка недвижимости ограничит мобильность и заблокирует ликвидный капитал», – цитирует издание собеседника.
Помимо цены квартиры необходимо предусмотреть траты на оформление сделки, оценку, страховку и ремонт. Сопутствующие расходы могут составить от 3% до 10% от стоимости недвижимости.
Чтобы покупка не откладывалась бесконечно, Трепольский рекомендовал ставить четкие цели. Например, накопить конкретную сумму или дождаться появления подходящего объекта.
Читать по теме: Когда у собственника могут забрать ипотечную квартиру, даже если она единственная.