В первые три квартала 2026 года россияне изменили приоритеты при покупке недвижимости за рубежом. По данным агентства Intermark Global, доля сделок, которые направлены на получение вида на жительство и упрощение международного перемещения, достигла 68%.
Доля покупок исключительно ради инвестиционного дохода сократилась с 46% до 32%. При этом 70% покупателей, которые приобретают жилье для оформления ВНЖ, не планируют переезд. Они используют недвижимость для безвизовых поездок, ведения бизнеса, открытия счетов, обучения и доступа к медицинской помощи.
Общее число сделок на зарубежных рынках за девять месяцев снизилось на 21% относительно аналогичного периода 2025 года. Средний чек сделки упал на 25,5%. Аналитики связывают такую динамику с переходом спроса в более доступные ценовые сегменты.
«Покупатель стал более рациональным: сегодня ему важно не просто приобрести зарубежный объект, а решить с его помощью конкретную задачу — получить статус, обеспечить возможность проживания в другой стране, создать запасной маршрут для семьи или диверсифицировать активы», — пояснила управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева.
География спроса также претерпела изменения. Доля европейских стран в структуре сделок выросла с 41% до 50%. Интерес к Юго-Восточной Азии снизился с 32% до 19%, а к Ближнему Востоку — с 17% до 8%. Турция сохранила долю на уровне 6%.
Читать по теме: Недвижимость без смены функции упадет в цене через несколько лет.