Портал News.ru опубликовал рекомендации по выбору наиболее безопасных способов расчетов при покупке жилья в новостройках. Эксперты называют эскроу-счета оптимальным вариантом для строящихся объектов, а аккредитивы — для готовых квартир или сделок по переуступке прав.
Покупатель вносит деньги на эскроу-счет, и застройщик получает доступ к ним только после завершения работ. Если компания не реализует проект, банк возвращает покупателю всю внесенную сумму.
Сейчас государство страхует средства на эскроу-счетах на сумму до 10 млн рублей на случай банкротства кредитной организации. Правительство внесло в Госдуму законопроект, который увеличит этот лимит до 30 млн рублей с 1 января 2027 года.
При покупке готового жилья от застройщика или переуступке прав лучше использовать аккредитив. Банк переводит деньги продавцу только после того, как тот предъявит документы, которые подтверждают сделку. Обычно стороны используют выписку из ЕГРН. Если продавец не предоставляет документы в установленный срок, банк возвращает средства покупателю.
Для вторичного рынка эксперты советуют использовать аккредитивы, сервисы безопасных расчетов, нотариальные депозиты или банковские ячейки. Эти инструменты позволяют минимизировать риски потери денег при передаче прав собственности.
Читать по теме:
Спрос на новостройки падает: эксперты назвали перспективы цен и скидок.
В Госдуме объяснили, почему семьи не торопятся переходить на вторичку.