Изменение условий программы «Семейная ипотека» с 1 октября повлияло на спрос и ускорило рост цен на рынке недвижимости. К таким выводам пришли аналитики сервиса «Домклик» и Центра финансовой аналитики, передает ТАСС.
В сентябре новостройки подорожали на 0,9%. На вторичном рынке рост составил 1,2%. Цены на готовое жилье увеличиваются более чем на 1% уже пятый месяц подряд. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках достигла 194,6 тыс. рублей, на вторичном рынке — 131,7 тыс. рублей. За год показатели выросли на 10,1% и 12,1% соответственно.
По оценке специалистов, рынок возвращается к стабильному росту. На динамику цен повлиял и ажиотажный спрос, возникший за две недели до изменения условий семейной ипотеки.
При этом квартиры в домах, построенных за последние 10 лет, продолжают конкурировать с новостройками. Квадратный метр в этом сегменте стоит в среднем 195,7 тыс. рублей, что на 0,6% выше цен на первичном рынке. За год стоимость такой недвижимости выросла почти на 20%, заметно опередив темпы подорожания новостроек.
Спрос на жилье в старом фонде, напротив, снижается. Квадратный метр в домах советской постройки подорожал за год на 10,4%, до 117,2 тыс. рублей. Доля таких объектов в общем объеме сделок на вторичном рынке сократилась до 51,5%.
Самые дорогие новостройки находятся в Москве, где квадратный метр стоит в среднем 425,3 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге показатель достиг 281,4 тыс. рублей, в Московской области — 231,8 тыс., в Татарстане — 196,2 тыс. рублей.
Читать по теме: Аксененко: рождение ребенка снизит ставку по действующей семейной ипотеке.