Рост цен на дома в российских курортных зонах замедлился. Как сообщает портал «Мир квартир», динамика стоимости объектов снизилась из-за транспортных сложностей и трудностей с оформлением льготной ипотеки, которая для частных домов доступна реже, чем для квартир.
В Краснодарском крае средняя стоимость дома за год выросла на 3,4%, достигнув 20 458 000 рублей. Годом ранее показатель составлял 4,1%. Лидером по темпам роста стала Анапа с показателем 14,9%. В Сочи цены увеличились на 3,9%, в Геленджике — на 3,2%. В Туапсе и Новороссийске стоимость домов снизилась на 5,6% и 3,5% соответственно. Объем предложения в регионе с октября прошлого года увеличился на 3%.
В Крыму средняя цена дома составила 20 300 000 рублей, показав годовой прирост в 2,2%. В предыдущий период показатель достигал 3,7%. Наиболее заметно недвижимость подорожала в Керчи (+17,4%), Гурзуфе (+16,2%) и Массандре (+10,8%). В Феодосии, Симферополе и Коктебеле цены упали на 14%, 10% и 7,8% соответственно. Предложение домов на полуострове выросло на 6% с октября 2025 года. Квартиры на вторичном рынке в тех же регионах дорожали быстрее: на 4,3% в Краснодарском крае и на 4% в Крыму.
Генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко связывает охлаждение рынка с топливно-логистическим кризисом. Он повлиял как на туристический поток, так и на спрос. Заметный рост цен сохраняется лишь в относительно доступных локациях, таких как Анапа или Керчь.
Риелтор Евгений Ткачев отмечает, что Краснодарский край сохраняет стабильность, однако отдельные курорты показывают разную динамику. В Анапе после разлива мазута и закрытия пляжей туристический поток летом 2026 года увеличился на 30–40% относительно прошлого года. Это вернуло часть отложенного спроса на недвижимость. В ближайшей перспективе эксперт ожидает сдержанного роста цен и точечной корректировки стоимости менее ликвидных объектов.
Читать по теме: Названы лучшие города в РФ по балансу жизни и работы.