Депутаты Госдумы обсуждают возможность увеличить размер имущественного налогового вычета при покупке жилья с 2 млн до 8 млн рублей. С инициативой выступил зампред комитета по строительству и ЖКХ Александр Аксененко из фракции «Справедливая Россия».
По словам парламентария, что действующий с 2008 года лимит устарел и не соответствует рыночным ценам на квартиры. Покупательная способность показателя упала почти в четыре раза. По данным Росстата, с 2008 по 2026 год цены выросли в 3,9 раза. Эксперт Екатерина Худова отметила, что для компенсации инфляции предел вычета должен составлять около 7,8 млн рублей.
Если идею одобрят, при ставке НДФЛ 13% максимальная сумма возврата увеличится с 260 тысяч до 1,04 млн рублей. Новые правила коснутся сделок, где право собственности возникнет после 1 января 2027 года. Член ассоциации 4legal Евгения Безмаленко указала, что переходный период вызывает много вопросов.
«Не вполне ясно и то, как переходное правило будет применяться к новостройке, если акт передачи подписан до 2027 года, а регистрация права состоялась позднее», – приводит слова юриста издание Финансы Mail.
Итоговая сумма, которую получит гражданин, зависит от размера его налогов. Анна Широкова из «СберПрава» уточнила, что, если отчислений за год не хватит, остаток вычета перенесут на следующие годы. При ставке НДФЛ 22% потенциальный возврат может составить до 1,76 млн рублей.
Главный риск заключается в нагрузке на бюджет. По предварительным оценкам Анны Широковой, при массовом использовании льготы казна может недополучить 780 млрд рублей. Даниил Базылев не исключил, что ради такой меры властям придется сокращать другие социальные расходы или поднимать налоги.
Читать по теме: Как получить до 260 тысяч рублей вычетом за ремонт квартиры.