Госдума готовится рассмотреть законопроект, который изменит правила налогообложения при обмене недвижимости. Как рассказал «РГ» юрист Александр Хаминский, НДФЛ предлагают рассчитывать не со всей стоимости полученного объекта, а только с дохода, который получил участник сделки.
По его словам, доход возникает в двух случаях. Первый — если при обмене одна из сторон получает денежную доплату. Второй — если кадастровая стоимость полученной недвижимости превышает стоимость переданного объекта.
В качестве примера Хаминский привел ситуацию, когда квартиру стоимостью 5 млн рублей обменивают на жилье с кадастровой стоимостью 6 млн рублей без доплаты. В этом случае налог начислят только на разницу в 1 млн рублей. Если же предусмотрена доплата, налоговая база будет складываться из разницы кадастровых стоимостей и суммы этой доплаты.
По словам эксперта, законопроект устраняет существующий правовой пробел и делает правила обмена недвижимости более похожими на действующий порядок при купле-продаже.
При этом за гражданами сохраняется право воспользоваться имущественным налоговым вычетом, а также уменьшить налогооблагаемый доход на документально подтвержденные расходы. Рассмотреть законопроект депутаты планируют уже на ближайшей неделе.
Читать по теме: Россияне массово покидают квартиры, рынку ИЖС грозит дефицит.