В России продажи новостроек сокращались в шести из девяти месяцев 2026 года. Как сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на опрошенных экспертов, участники рынка готовятся к усилению спада после корректировки условий семейной ипотеки и планируют стимулировать спрос с помощью трейд-ин и иных инструментов.
«Конечно, застройщики будут бороться за клиента. Однако финансовые возможности у строительных компаний не безграничны — они находятся в «прокрустовом ложе» своих финансовых моделей внутри банков и не имеют дополнительного запаса из‑за ограниченности финансового результата», — отметил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
Центробанк разъяснил правила выдачи семейной ипотеки на срок до 30 лет. Государство не будет субсидировать ставку после 15 лет, однако банки могут повысить ее для заемщика, соблюдая установленные лимиты.
Татьяна Решетникова из агентства «Этажи» прогнозирует рост популярности трейд-ин. Схема позволяет покупателям быстрее продать старое жилье и внести первоначальный взнос. Рассрочки также остаются востребованными.
Снижение цен на новостройки эксперты считают маловероятным. Себестоимость строительства остается высокой, а проектное финансирование дорожает. Как поясняют в НОСТРОЙ, застройщики будут стараться заложить расходы на стимулирование спроса в стоимость квадратного метра, поэтому динамика цен, скорее всего, останется в пределах инфляции.
Читать по теме: Когда владельцы новостроек имеют право не платить за капремонт?