Рынок продажи долей в квартирах в России становится все меньше. Такие предложения занимают всего 2% от общего числа объявлений о продаже жилья. Раньше люди часто покупали маленькие доли, чтобы получить прописку, но сейчас интерес к этому способу сильно упал, пишет Ъ.
Все изменилось из-за борьбы властей с так называемыми резиновыми квартирами. В 2022 году в Госдуме приняли закон, который запретил делить жилье на части меньше 6 квадратных метров на человека. Исключение сделали только для наследства, приватизации и материнского капитала.
Директор портала «Всеостройке.РФ» Светлана Опрышко объясняет, что владелец такой доли вряд ли сможет жить там спокойно, потому что постоянно будут возникать конфликты с другими собственниками.
Больше всего объявлений о продаже долей сейчас можно найти в Тольятти, там их около 1,7% от всех предложений. Следом идут Мытищи, Москва, Санкт-Петербург и Красноярск. При этом точной статистики по сделкам с долями в России нет, так что реальный масштаб этого рынка оценить сложно.
Органы власти при рассмотрении заявления могут оценить, позволяют ли размер доли и планировка квартиры реально вселиться и жить, не нарушая прав других.
Читать по теме: как неуплата налога на жилье ведет к росту долгов.