Владельцы жилья обязаны платить налог с дохода от аренды, даже если договор заключен на короткий срок — например, на 11 месяцев. Как сообщил в беседе с ИС «Вести» начальник управления ФНС Владимир Мальцев, есть два простых способа оформить эти платежи.
Первый вариант — платить НДФЛ. Нужно ежегодно подавать декларацию в налоговую, а ставка налога составит от 13% до 22% в зависимости от суммы доходов.
Второй вариант — оформить статус самозанятого. Это выгоднее: при сдаче квартиры обычным людям налог составит 4%, а компаниям — 6%. Декларации сдавать не нужно, а расчет налога происходит автоматически в приложении «Мой налог». Регистрация доступна через «Госуслуги» или личный кабинет ФНС.
Важное ограничение для самозанятых: доход не должен превышать 2,4 миллиона рублей в год. Кроме того, правило работает только для жилья. Сдать гараж или апартаменты по такой схеме не получится.
«Распространенная ошибка, когда люди думают, что если они сдают на короткий срок краткосрочную аренду, то налог платить не надо. Нет, налоговые обязательства возникают при получении дохода независимо от срока заключения договора», – заключил спикер.
Читать по теме: Когда наследникам придется заплатить налог?