Россияне увеличили спрос на недвижимость в Таиланде в первом полугодии 2026 года почти в полтора раза. По данным аналитиков, на которые ссылается «КоммерсантЪ», за шесть месяцев граждане РФ приобрели 820 объектов, что превышает показатели аналогичного периода прошлого года на 46%.
Главный редактор портала prian.ru Филипп Березин в беседе с НСН объяснил рост активности инвесторов стремлением сохранить капитал за рубежом и отсутствием негативной повестки в стране. По его словам, покупателей привлекают низкий порог входа и удобные механизмы оплаты (к примеру, прямые переводы из России) использование криптовалют и возможность частичной оплаты внутри страны.
Эксперт подчеркнул, что рынок Таиланда имеет специфические риски. В частности, иностранцы не могут владеть землей напрямую — покупка вилл оформляется как долгосрочная аренда. Кроме того, инвесторы сталкиваются с необходимостью удаленного управления объектами, что требует поиска надежных посредников.
«Ключевой момент, что вы находитесь далеко от этой страны. Если мы говорим о пассивном доходе, вам в любом случае нужно находить какого-то помощника. Это всегда определенный риск, насколько ответственно они будут подходить к сдаче именно вашего объекта», — отметил Березин.
С точки зрения доходности Таиланд опережает европейские рынки, однако рост цен на недвижимость там остается умеренным — в пределах 2–5% в год. Минимальный порог входа для строящейся студии на Пхукете составляет 80–90 тысяч евро, в Паттайе — на 20–30% меньше. При этом за пределами популярных курортов внутренний спрос в Таиланде снижается из-за избыточного строительства, что ограничивает ликвидность активов для иностранных покупателей.