Власти Канады теперь поощряют переделку подвалов в жилые комнаты, так страна борется с нехваткой доступного жилья. С января 2025 года действуют новые правила ипотеки. Они помогают владельцам домов сдавать цокольные этажи студентам мигрантам или пожилым родственникам.
Профессор из Университета Торонто Кэролайн Уитцман считает, что для владельцев это способ выжить. Она говорит, что люди сдают подвалы, чтобы выплатить ипотеку, а вовсе не из доброты.
Канадская ипотечная и жилищная корпорация прогнозирует, что нужно строить по 469 тысяч квартир каждый год, чтобы жилье стало доступным как раньше. Свободной земли почти нет, поэтому правительство решило задействовать подвалы.
Арендаторы получают жилье дешевле обычных квартир, но сталкиваются с проблемами. Исследование в Эдмонтоне за 2025 год показало, что жильцы живут в сырости и с плесенью. Многие подвалы затапливает при дождях, а из-за нехватки света студенты чувствуют себя плохо и называют комнаты пещерами.
Отношение к таким квартирам постоянно менялось. Во время Второй мировой войны они помогали решать проблему нехватки жилья, потом их стали считать плохим вариантом для жизни. В семидесятые люди переделывали подвалы сами без разрешений. В Торонто их официально разрешили использовать только в двухтысячных.
Читать по теме:
Эксперт объяснил, стоит ли вкладываться в жилье в ближайший год.
Эксперт Дайнеко объяснила, когда семья может продать жилье без налога.